L'immobilier et l'assurance-vie sont deux classes d'actifs complémentaires et peuvent être parfaitement combinées ; vous pouvez tirer parti de leurs avantages respectifs pour construire un portefeuille plus solide et résilient.

 

La diversification pour diluer les risques

L'un des principes fondamentaux de la diversification est de répartir les risques. En assurance-vie, l’immobilier prend plutôt la forme d’actifs “pierre-papier” qui, eux-mêmes, sont initialement diversifiés du fait de la typologie de leurs supports : bureaux, commerces, locaux et entrepôts, immeubles résidentiels, de même que les actifs alternatifs (santé, éducation, résidence senior, hôtels, etc.). De plus, ces immeubles sont répartis dans différentes régions géographiques. Cela réduit ainsi l'impact des fluctuations du marché local et ceux liés à une seule typologie d’immeuble.

De même, en optant pour une assurance-vie, vous ajoutez une couche de sécurité financière qui n'est pas directement corrélée aux marchés immobiliers. Les contrats proposent en effet des rendements garantis associés à une croissance stable grâce aux fonds en eurosL'adage populaire "ne mettez pas tous vos œufs dans le même panier" est repris par tous les conseillers en patrimoine dans le cadre de la constitution de votre portefeuille d’investissement. La diversification demeure en effet la clé pour sécuriser et optimiser ses rendements. L'immobilier et l'assurance-vie sont deux classes d'actifs complémentaires et peuvent être parfaitement combinées ; vous pouvez tirer parti de [...]

Le crowdfunding immobilier présente un atout majeur pour la diversification du portefeuille d'investissement. La diversité des programmes disponibles permet de répartir le risque sur différents types de biens et d'emplacements géographiques.

 

Des profils variés d’investisseurs

Le crowdfunding attire une large palette de profils, aux motivations et aux apports financiers divers.

Citons par exemple les jeunes actifs : ceux-ci sont séduits par les tickets d'entrée relativement bas, ce qui leur permet de se constituer un premier portefeuille immobilier en investissant dans des projets soigneusement sélectionnés.

Les investisseurs avertis privilégient aussi le crowdfunding pour des fins de diversification, par rapport à la variété des programmes proposés.

Ceux à la recherche d’un fort rendement peuvent se tourner vers ce type d’investissement. Si, en théorie, un rendement élevé induit des risques potentiels, ceux liés au crowdfunding sont plus ou moins maîtrisés du fait que les plateformes qui proposent les programmes réalisent une sélection rigoureuse avant de les proposer aux investisseurs.

Parmi les autres profils intéressés par le crowdfunding figurent les investisseurs à horizon de placement court. Comme évoqué précédemment, la durée maximale de l’engagement est de 3 ans, à la différence des autres placements immobiliers nécessitant une durée de conservation plus longue des parts. Par exemple, les SCPI sont à conserver sur 10 ans à 15 ans, les OPCI sur 9 ans à 12 ans, de même que les SIIC.

Par ailleurs, en finançant des projets immobiliers, les investisseurs participent à la création de valeur et à l’urbanisation de la zone où ils investissent. Ce sont ceux qui sont en quête d’impact qui placent alors leur agent dans ce type de véhicule, de même que ceux sensibles aux enjeux environnementaux et sociétauxVous êtes à la recherche d’un placement innovant et à moindre coût pour diversifier votre portefeuille d'investissement ? Le crowdfunding immobilier propose des conditions d’accès particulièrement attractives, en plus de générer des rendements élevés, de l’ordre de 9% à 12%. Dans un premier temps, comprenons son fonctionnement. Par ailleurs, à qui s'adresse le crowdfunding immobilier ? [...]

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